重庆住房公积金代办商转公条件

目前商转公条件堪称苛刻，光在买房时就已达到公积金贷款标准、经过贷款银行和开发商的同意这两项条件，就足以将申请者拒之门外。除了严格的限制条件，商转公还要求，公积金贷款只能申请纯住房公积金贷款，组合贷款不能申请转公积金贷款；而且转公积金贷款的贷款额度不得超过房屋原交易价格及房屋评估价值的八成，现实操作中能同时达到这些标准很难。

就贷款利率来看，公贷确实能比商贷省不少钱，在办理商转公之前需考虑清楚，对比一下个人贷款基准利率。如果购房时享受了商贷打折利率，而优惠后的利率与公积金贷款利率相差不大，就没有必要商转公；如果接近还款最后期限也没有必要商转公，因为利息一般是在前几年已经都交给银行了；如果准备在最近两三年提前还清所有贷款，也不用考虑办理商转公。在商转公的整个办理流程中，原则上要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，有的原贷款银行会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，还有办理过程中的担保费等，计算下来不一定划算。

一、职工补缴

1、漏缴补缴：

填报《住房公积金漏缴补缴申报表》（加盖公章），同时提供职工劳动合同复印件及单位代理人身份证原件。

2、少缴补缴：

填报《住房公积金少缴补缴申报表》（加盖公章），同时提供单位代理人身份证原件、职工工资清单及书面说明。

二、降低缴存比例或缓缴

1、填报《降低住房公积金缴存比例缓缴住房公积金申请表》（加盖公章），同时提供单位代理人身份证原件。

2、提供以下证明资料：

（1）本单位职工代表大会或全体职工大会通过的决议原件；

（2）经会计师事务所审计的上年度财务报告原件及复印件；

（3）申请月份上月的资产负债表、损益表原件；

（4）情况特殊的，应当根据中心要求提供其他相关资料。

三、多缴退款

1、填报《住房公积金单位多缴退款申报表》（加盖公章），同时提供单位代理人身份证原件和书面说明。

2、按退款原因提供以下证明资料：

（1）未及时办理职工停缴，需提供相关证件或解除劳动关系证明，劳动关系调动的提供调动证明；

（2）缴存基数申报有误的，需提供职工工资清单；

（3）错误申报职工个人账户的，属“住房公积金补贴”或“一次性住房补贴”的，另需提供房改部门的变更审批表，属“一般住房公积金”的，另需提供单位证明或中心要求的其他证明材料。

其中“缴存基数或缴存比例申报有误”的书面说明需按年列出应缴、已缴、应退明细。