已提取:二手房公积金代办费

二手房公积金代办费、在(离)职公积金提取的流程、资料、二手房公积金贷款自己办理麻烦吗、公积金套现对应的解决方案!

我买了个二手房24万,中介收我1000元的过户费和3600元的拥金,因为我们要...

1、也就是说中介费最高收取2%。外加过户费，贷款费，房屋入住手续费等总金额不超过一千人民币。根据最新的中介收费标准，过户费收1000也是合理的，24万的房，收5%的中介费3600元也没错。

2、第十步：买方支付二期房款（视合同约定）第十一步：买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据 第十二步：卖方将房产屋交付买方（具体情况可在合同中约定）第十三步：买方领取房地产权证 第十四步：银行放款 不同的城市，二手房交易的流程或细节不完全一样，您要好好斟酌。

3、通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

4、由于二手房一般要找中介，因此在房款的基础上，还要计算中介费用(房屋总价的2%~3%)，过户契税(5%)，如果需要中介帮助做贷款，还要有贷款费用(公积金3000，商业贷款1800)，装修费用(一般4-6万)，另外至少需要留出1万机动费用。剩余钱款即为房款的首付，因为二手方首付为50%，因此首付×2就是自己能购买的房屋总价。

二手房公积金贷款服务费

1、二手房公积金贷款服务费是根据贷款金额和服务内容收取的。具体费用标准因地区和服务机构不同而有所差异。解释如下：二手房公积金贷款服务费，是在购房者使用公积金贷款购买二手房时，由相关服务机构提供的服务所收取的费用。这笔费用通常是根据贷款金额的一定比例来计算的。

2、公积金贷款购买二手房是需要贷款服务费的。一般的费用包括营业税5.65%，契税1%-3%，土地1% ，个税1%，手续费6元/平米，印花税0.25%，登记+图纸 100元等。公积金贷款1-5年利率59%，6-30年利率04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

3、工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。二手房公积金贷款税费的介绍就聊到这里吧。

二手房公积金贷款税费

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

二手房满五年需要交房款5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费，房产证满五年免征的是营业税。

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。二手房公积金贷款税费的介绍就聊到这里吧。

契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7）支付房款：买方需要支付剩余的房款，以完成交易。费用：（1）贷款利息：公积金贷款的利息一般比商业贷款低，根据贷款金额和贷款期限不同而有所不同。（2）评估费用：银行对房屋进行评估时，需要收取一定的评估费用。（3）过户费用：过户手续需要支付过户税、公证费、产权登记费等相关费用。

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